K05.E12

K05.E12

K05.E12

Erhvervsområde

Produktionsvirksomhed

Byzone

1

7

Tungere erhverv i form af industri- og produktionsvirksomhed samt tilhørende faciliteter

Det vil dog være muligt at opføre bygninger/bygningsdele optil 25 meter i højden, i den vestlige del af rammområdet. Der gives også mulighed for punktvis optil 45 meter høje master o. lign. Øget bygningshøjder forudsætter en produktionsmæssig begrundelse

Der skal udlægges et 20 m bredt beplantningsbælte langs Holbækvej, Hovvejen og jernbanen, hvorved erhvervsområdet indrammes. Beplantningsbæltet skal udgøres af spredte øer med træer og buske, hvilket sikrer, at beplantningsbæltet ikke bliver massivt og lukker for indsyn til erhvervsområdet. Langs veje skal der udlægges grønne rabatter. Det anbefales, at de grønne rabatter får et naturpræg ved enten at fungere som overdrev eller LAR-grøfter (Lokal Anvendelse/afledning af Vand). Derudover skal rabatterne være bredde nok til, at cykel- og gangstier kan udformes i eget trace, evt. med let slyngede forløb, som skaber en mere varierende og oplevelsesrig rute. De bløde bakker, som udgør det naturlige terræn, skal bevares bedst muligt - også på den enkelte byggegrund. I naturlige terrænlavninger kan der eventuelt friholdes areal til etablering af regnvandsbassiner.

Virksomheder i miljøklasse 1 - 7

Der skal udlægges en servicevej langs jernbanen i områdets sydlige ende. Servicevejen skal benyttes til at betjene hhv. jernbanen og en pumpestation og tjener samtidig som sti. Stien kan med fordel fortsættes til Hovvejen, hvor der er en eksisterende cykelsti. Der skal udlægges cykel- og gangsti fra rundkørslen ved Kåstrupvej, langs en planlagt vej til den nye station. Cykel- og gangstien skal løbe ud til rundkørslen ved Hovvejen/Holbækvej enten langs Holbækvej eller Stejlhøj. En mindre del af området indeholder jernbanetracé. Langs denne kan der gælde deklarationslinjer, som skal respekteres

En del af området er udpeget § 3-områder efter naturbeskyttelsesloven