K07.E01

K07.E01

Kalundborg syd-vest

Erhvervsområde

Biogasanlæg, Transport- og logistikvirksomheder, Havneerhvervsområde, Tung industri

Byzone

50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

6

7

3 m³/m² beregnet ud fra den enkelte grund

8.5

Tungere erhverv til industri- og produktionsvirksomhed med bl.a. havneanlæg, test- og demonstrationsanlæg, energiproduktion og energiformål herunder anlæg til produktion af biogas og bioethanol mv., herunder tilhørende faciliteter. Desuden tankanlæg, transport- og servicevirksomhed og lign.

Ny bebyggelse og anlæg, hvis placering og omfang er fastlagt gennem lokalplan, skal reguleres ved udlæg af byggefelter under hensyn til funktionskrav og kystlandskabelig indpasning, herunder det visuelle samspil med de bestående anlæg/bygninger. Der fastlægges ikke maks. bebyggelsesprocent. Mulighed for større bygningshøjde jf. de generelle rammebestemmelser.

Der skal være plantebælter langs veje og naboskel. Det grønne park- og kysttilgrænsende strandareal i den vestlige del af området skal bevares som rekreativt område.

Virksomheder i miljøklasse 6 - 7. Ved Statoil raffinaderi er der fastlagt en sikkerhedszone på 300 m fra produktionsanlæg og tankvolde, jf. kort 8.10.a (VVM pligtige anlæg). Inden for denne zone må der ikke etableres beboelse, institutioner eller erhvervsvirksomhed uden tilladelse fra Beredskabsstyrelsen. Der kan ikke forventes tilladelse til nogen form for byggeri inden for en zone på 50-100 m fra produktionsanlæg og tankvolde. Øst for Statoil raffinaderiet samt øst og syd for Forenede Danske Olieberedskabslagre udlægges en konsekvenszone på 500 m, jf. kort 8.10.a (VVM pligtige anlæg). Inden for denne zone må der ikke etableres beboelse eller institutioner uden tilladelse fra rette myndighed. Ved erhvervsområder forbeholdt til produktionserhverv er der fastlagt en opmærksomhedszone på 300-500 m. jf. kort 1.1.9.a. Inden for denne zone må der ikke lokalplanlægges for forureningsfølsom anvendelse uden, der er foretaget en konkret vurdering om behov for eventuelle afværgeforanstaltninger i forhold til at sikre produktionsvirksomhedernes fortsatte drift- og udviklingsmuligheder.

En del af området er omfattet af værdifuldt kulturmiljø nr. 323-6, Lerchenborg-området. En del af området er omfattet af strandbeskyttelseslinje. En del af området er udpeget som § 3-områder.