Solcelleanlægget etableres som et samlet anlæg inden for lokalplanområdet. Den valgte placering af anlægget vil have begrænset synlighed fra omgivelserne, pga. terrænforholdene og de omgivende eksisterende levende hegn.
Anlægget udformes af solpaneler som monteres på markstativer, der opstilles på parallelle rækker med ensartet udseende og hældning.
Der vil blive anvendt mørke antirefleksbehandlede solceller for at minimere refleksioner. Ved at minimere refleksionerne minimeres produktionstabet ligeledes. Jo mindre refleksioner, des større udbytte.
Solcellepanelerne opstilles som regel med en hældning på min. 25°, hvorfor rengøring som udgangspunkt ikke er nødvendig.
Der kan blive tale om paneler på faste stativer eller paneler monteret på stativer, som kan vippe efter solen - trackere.
Illustration der viser hhv. solpaneler monteret på faste stativer og stativer der kan vippe efter solens bevægelse fra øst til vest.
Illustration der viser hhv. solpaneler monteret på faste stativer og stativer der kan vippe efter solens bevægelse fra øst til vest.
Solpanelerne får en højde på max. 3,5 meter over reguleret terræn, afhængigt af endeligt valg af model.
I tilknytning til solcelleanlægget vil der blive opført mindre teknikbygninger til elinstallationer og tilslutning til elnettet med en maksimal højde på 3 meter. Desuden vil det blive nødvendigt at opføre en step-up transformer der kan have en maksimal bygningshøjde for udendørs installationer på op til 8 meter.
Anlægget tilkobles det eksisterende elforsyningsnet til i Svinninge. Tilkoblingen sker i samarbejde med det lokale elforsyningsselskab og Energinet, da anlægget forventet får en størrelse, der kræver involvering af begge.
Arealer, der ikke bebygges med solcelleanlæg og teknikbygninger, vil henligge som græsarealer. Anlæggene forventes at blive indhegnet. Hegnet etableres på indersiden af afskærmende læhegn, som vil blive etableret omkring anlægget, hvor det er relevant at skærme for synligheden.
l og omkring lokalplanområdet er få §3 beskyttede naturområder. Der opstilles ikke solceller på §3 arealer. Der holdes en beskyttelsesafstand til §3-områder på minimum 5 meter, ligesom der vil blive etableret en øst-vest gående faunapassage til vildtet.
Der findes langs den vestlige afgræsning af lokalplanområdet, et beskyttet vandløb jf. naturbeskyttelsesloven §3. Der holdes en respektafstand til vandløbet på 8 meter. Bræmmen udlægges i permanent græs.
I den nordvestlige del af lokalplanområdet etableres et udsigtstårn og en rekreativ stiforbindelse til Havnsø Parkvej. Udsigtstårnet placeres med afskærmende beplantning og vil således være afskærmet.
Vejadgang til solcelleparken skal ske fra syd via Egemarke Gods, ad eksisterende vej.
Administrationskortet viser den fremtidige anvendelse af lokalplanens område. Lokalplanområdet er vist med sort prikket linje. Byggefelt til solceller er vist med lys grå farve. Byggefelt til step-up transformer er vist med pink farve. Byggefelt til udsigtstårn er markeret med en sort stjerne. Faunapassagen er vist med lys grøn flade med grønne prikker. Eksisterende beplantning der bevares og suppleres, er vist med mørk linje mens strækninger hvor der skal sikres at nye levende hegn etableres, er vist med lys grøn linje. Kortet er desuden vedhæftet som bilag 2 i en større version med tilhørende signatur forklaring.
Administrationskortet viser den fremtidige anvendelse af lokalplanens område. Lokalplanområdet er vist med sort prikket linje. Byggefelt til solceller er vist med lys grå farve. Byggefelt til step-up transformer er vist med pink farve. Byggefelt til udsigtstårn er markeret med en sort stjerne. Faunapassagen er vist med lys grøn flade med grønne prikker. Eksisterende beplantning der bevares og suppleres, er vist med mørk linje mens strækninger hvor der skal sikres at nye levende hegn etableres, er vist med lys grøn linje. Kortet er desuden vedhæftet som bilag 2 i en større version med tilhørende signatur forklaring.
Zoneforhold
Lokalplanområdet ligger i landzone og forbliver i landzone efter lokalplanens endelige vedtagelse.
Bonusvirkning
Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til anvendelse, bebyggelse og anlæg i landzone jf. Planlovens § 15 stk. 4, som er nødvendig for lokalplanens virkeliggørelse på betingelse af, at arealet retableres til markdrift, såfremt det ikke længere er i brug til solcelleanlæg. Lokalplanen indeholder således bonusvirkning.
Der skal derfor ikke efter lokalplanens vedtagelse meddeles landzonetilladelse til bebyggelse og anlæg, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse, herunder:
- Anvendelse af lokalplanområdet til teknisk solenergianlæg i form af solcelleanlæg til strømproduktion.
- Etablering af interne veje og parkering.
- Opførelse af solenergianlæg, transformere og øvrige tekniske installationer og konstruktioner samt læskure til dyr.
- Etablering af skiltning. (Skilte der er større end 0,25 m2 og hvor skiltets overkant bliver mere end 1 m over terræn kræver kommunens godkendelse).
- Etablering af beplantningsbælter og hegn.
- Udførelse af terrænregulering.
Ved ophør af brug af solenergianlægget og øvrige tekniske anlæg skal disse inklusive trådhegn og veje, der alene anvendes som led i anlæggets drift, fjernes af ejeren af anlægget inden ét år efter, at driften er ophørt. Undtaget herfra kan være beplantningsbæltet. Herefter kan området igen anvendes til landbrug.
Områdets anvendelse
Lokalplanområdet kan anvendes til solcelleanlæg, herunder interne veje, teknikbygninger, step-up transformer, udsigtstårn og overdækninger til dyrehold.
Udstykning
Lokalplanen giver ikke mulighed for udstykning.
Vej-, sti- og parkeringsforhold
Vejadgangen til solcelleanlægget skal ske fra Nykøbingvej ad eksisterende vej via Egemarke Gods, syd for lokalplanområdet.
Bebyggelsens omfang og placering
Teknikbygninger og overdækninger til dyrehold kan opføres, i det for driften nødvendige antal inden for lokalplanens byggefelt. Teknikbygninger og overdækninger opføres i max 3,0 meters højde.
Udsigtstårn skal opføres indenfor et selvstændigt byggefelt i den nordvestlige del af lokalplanområdet. Udsigtstårnet opføres i max 5,0 meters højde.
Step-up transformer vil blive placeret i det sydøstlige del af lokalplanområdet i et separat byggefelt. Step-up transformeren opføres i max 8,0 meters højde.
Solcellepanelerne placeres i parallelle rækker med en ensartet indbyrdes afstand.
Trådhegn må etableres i en højde på op til 2,5 m. For et sikre at trådhegnet ikke virker som en barriere for mindre dyr som eksempelvis ræv og hare, skal hegnet hæves 20 cm eller mere over terræn hele vejen rundt, alternativt etableres åbninger i trådhegnet på minimum 20 x 20 cm ned mod jorden med maks. 100 meter mellem hver åbning.
Tekniske anlæg - ydre fremtræden
Teknikbygninger, læskure og transformere skal opføres i diskrete, mørke farver. Dette skal bidrage til at indpasse anlæggets visuelle fremtræden i landskabet. Solenergipanelerne skal være anti-refleksbehandlede og skal placeres i lige og parallelle øst-vestvendte eller nord-sydvendte rækker.
Princip snit der viser den bygningsfri bræmme der udlægges fra det beskyttede vandløb der løber langs den vestlige del af lokalplanområdet. Snittet viser desuden et 3-rækket beplantningsbælte, solceller på stativer og udsigtstårnet placeret i den nordvestlige del af lokalplanområdet.
Princip snit der viser den bygningsfri bræmme der udlægges fra det beskyttede vandløb der løber langs den vestlige del af lokalplanområdet. Snittet viser desuden et 3-rækket beplantningsbælte, solceller på stativer og udsigtstårnet placeret i den nordvestlige del af lokalplanområdet.
Ubebyggede arealer, beplantning og hegning
Beplantning og hegn
Der skal i forbindelse med etableringen af anlægget etableres 3-rækkede levende hegn i en bredde af minimum 5 meter omkring byggefeltets ydre grænse. Langs græsningen mod nord, mod Havnsø, etableres et 5-rækket levende hegn i en bredde af minimum 6 meter. Beplantningen har til formål at afskærme området visuelt og bidrage positivt til områdets biologiske mangfoldighed. På de strækninger, hvor lokalplanområdet afgrænses af eksisterende læhegn, bevares disse i videst muligt omfang med henblik på at lade dem indgå i den afskærmende beplantning.
Beplantningsbælterne skal i udvokset stand have en højde på minimum 5 meter. Beplantningen skal udgøres af hjemmehørende arter, så beplantningen ikke virker fremmed i landskabet. Beplantningsbælterne skal vedligeholdes, så de fremstår tætte i hele solenergianlæggets levetid.
Arealer under paneler skal tilsås med græs og henligge som grønne arealer. Arealerne kan afgræsses af et dyrehold eller holdes maskinelt. Tillige sikres det med lokalplanens bestemmelser at, der ikke opstilles solceller på §3 arealer. Der holdes en beskyttelsesafstand til §3-områder på minimum 5 meter, ligesom der vil blive etableret en øst-vest gående faunapassage til vildtet.
Langs Egemarkeløbet sikres der med lokalplanens bestemmelser en 8 meter bred bygningsfri bræmme mellem vandløbets kronekant og nyetableret beplantningsbælte og eller solcellepaneler.
Med disse tiltag er det hensigten at solenergianlægget vil bidrage til en forbedret biodiversitet, samt styrkelse af områdets biologiske funktionalitet.
Tekniske anlæg
Uddybning af bestemmelserne vedr. tekniske anlæg (ledninger, antenner mv.), herunder om der er særlige aspekter, som ligger til grund for lokalplanens bestemmelser.
Grundejerforening
Der er ingen grundejerforening til anlægget.
Inddragelse af lokalsamfundet
Via lokalplanen sikres en stiforbindelse mellem Havnsø Parkvej og den nordvestlige del af planområdet. Stiforbindelsen løber langs planområdets vestlige side, og giver via lokalplanområdet adgang til et nyt ca. 5 meter højt udsigtstårn, der opføres på et højt punkt i landskabet. Fra udsigtstårnet vil det være muligt at skue over landskabet og besigtige solcelleanlægget samt andre lokale eksisterende kendetegn.
Med etablering af et solenergianlæg sikres ligeledes fortsat adgang og forbindelse til naturen og landskabet via den eksisterende markvej, der løber nord-syd igennem planområdet fra Havnsø Parkvej til Egemarke Gods og Nykøbingvej.
Derudover vil naboer, ved realisering af solcelleparken, blive godtgjort i henhold til de ordninger der findes i lov om fremme af vedvarende energi (VE-loven). Herunder vil Kalundborg Kommune, alt afhængig af ydelsen fra solcelleanlægget, modtage 40.000 kr. per installeret MW via den Grøn Pulje, som betales af projektejer. Midlerne fra Grøn pulje skal fortrinsvist støtte projekter ansøgt af lokalsamfundet til det vedvarende energianlæg samt grønne tiltag i Kalundborg Kommune.
Landbrugspligt
Der er landbrugspligt på arealerne inden for lokalplanens område. Arealerne skal fortsat anvendes til landbrug i form af dyrehold til afgræsning imellem og under solcellepanelerne. Landbrugspligten på arealerne ophæves derfor ikke.