Lokalplanens baggrund
Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af at Rema 1000 har overtaget flere af Aldis tidligere ejendomme, efter at detailhandelskæden har trukket sig fra det danske marked. Dagligvarebutikkens størrelse er ikke tidssvarende for hvordan en moderne dagligvarebutik indrettes, hvorfor Rema 1000 har anmodet om en ny lokalplan for området, som giver mulighed for en butik på 1.300 m2. Lokalplan 600 viderefører den eksisterende anvendelse, som centerformål, i området, hvor der også gives mulighed for at udvide parkeringspladsen vest for butikken.
I tilknytning til lokalplanen er der udarbejdet en udbygningsaftale, som har til formål at forbedre trafikafviklingen ved Slagelsevej. Aftalen rummer en ændring af busstoppested og cykelsti, ny overkørsel til Høng Centret fra Slagelsevej og en ny venstresvingsbane til Centret.
Lokalplanområdet
Området ligger i byzone, har et areal på ca. 6.150 m2 og er omfattet af matrikel 7dp, 75a, 81 og 7000aq, alle i Høng By, Finderup. Området består af den eksisterende, men nu lukkede, dagligvarebutik med tilknyttet parkeringsplads. Området ligger i Høng Bymidte og grænser op til Høng Centret mod øst. Mod vest ligger et grønt græsareal, der grænser op til Slagelsevej og busstoppestedet. Nord for ligger det tværgående stisystem som går bagom centerområdet.
Lokalplanens afgrænsning markeret med blåt.
Området er omfattet af en lokalplan 71 for Høng Centret. Lokalplanen fastlægger specifikke krav til bygningers omfang og placering, hvorfor den nuværende dagligvarebutik ikke kan udvides yderligere. Området er derudover omfattet af kommuneplanramme H1.C02, der udlægger området til centerformål, herunder boligområde, kontor- og serviceerhverv og butikker.
Foto af området fra Slagelsevej i 2023 med eksisterende dagligvarebutik og busstoppested. Bagved ses Høng Centret.
Høng Centret i 2023 set fra Hjørnet af Slagelsevej og Centervej.
Lokalplanområdets omgivelser
Lokalplanområdet ligger i den centrale del af Høng. Selve lokalplanområdet er afgrænset mod nord af den eksisterende tværgående sti med bagvedliggende beplantning og beboelse, mod øst og syd af Høng Centret og dens parkeringsplads, og mod vest af Slagelsevej og beboelse på den anden side af vejen.
Lokalplanens omgivelser med udvalgte byfunktioner.